寧德市霞浦縣大宗特色水產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園（三沙片區(qū)）共58處標(biāo)的招租

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租方，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

1、項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2025063（1）

2、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：寧德市霞浦縣大宗特色水產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園（三沙片區(qū)）共58處標(biāo)的伍年租賃使用權(quán)。標(biāo)的1至28，位于福建省寧德市霞浦縣三沙鎮(zhèn)石頭鼻村2號(hào)；標(biāo)的29至58位于福建省寧德市霞浦縣三沙鎮(zhèn)浮山村花園里99號(hào)。租賃標(biāo)的基本情況如下：

（1）霞浦紫菜育苗標(biāo)準(zhǔn)化廠房1、2號(hào)樓：一層標(biāo)準(zhǔn)化紫菜育苗廠房?jī)勺偨ㄖ娣e9434.52㎡，共設(shè)置16個(gè)水產(chǎn)品育苗廠區(qū)，每個(gè)廠區(qū)劃分獨(dú)立單元，共計(jì)出租16個(gè)標(biāo)的單元（其中：1號(hào)樓對(duì)應(yīng)標(biāo)的為霞浦紫菜育苗標(biāo)準(zhǔn)化廠房1-8號(hào)，2號(hào)樓對(duì)應(yīng)標(biāo)的為霞浦紫菜育苗標(biāo)準(zhǔn)化廠房9-16號(hào)）。地下室面積462.21㎡，并配套2420m³蓄水池一座及廠區(qū)停車場(chǎng)、道路、綠地和圍墻等基礎(chǔ)設(shè)施.

（2）海產(chǎn)品綜合加工中心共十二層：總建筑面積14499.79㎡，每一層作為獨(dú)立單元出租，共計(jì)出租12個(gè)標(biāo)的單元。地下室面積462.21㎡，并配套2420m³蓄水池一座及廠區(qū)停車場(chǎng)、道路、綠地和圍墻等基礎(chǔ)設(shè)施。

（3）霞浦紫菜加工標(biāo)準(zhǔn)化廠房1號(hào)樓：為三層磚混機(jī)構(gòu)紫菜加工廠房，采用磚混結(jié)構(gòu)，總建筑面積13168.64㎡（其中包括不對(duì)外出租面積1462㎡，為已出租的霞浦紫菜加工標(biāo)準(zhǔn)化廠房6號(hào)1462㎡）。一、二層共設(shè)置12個(gè)紫菜加工單元，按每?jī)蓚€(gè)單元（含一、二層各1個(gè)）整合成1個(gè)標(biāo)的，共6個(gè)標(biāo)的，其中霞浦紫菜加工標(biāo)準(zhǔn)化廠房6號(hào)標(biāo)的已出租，本次對(duì)外招租共5個(gè)標(biāo)的（對(duì)應(yīng)標(biāo)的為霞浦紫菜加工標(biāo)準(zhǔn)化廠房1-5號(hào)）；三層作為海產(chǎn)品精加工區(qū)域，劃分為4個(gè)標(biāo)的出租（對(duì)應(yīng)標(biāo)的為霞浦海產(chǎn)品精加工廠房1-4號(hào)）。地下室面積366.16㎡，新打機(jī)井12眼，配套1500㎡堆場(chǎng)一處及廠區(qū)道路、停車場(chǎng)、綠化、圍墻、擋土墻等基礎(chǔ)設(shè)施。

（4）霞浦紫菜加工標(biāo)準(zhǔn)化廠房2號(hào)樓：為三層磚混機(jī)構(gòu)紫菜加工廠房，采用磚混結(jié)構(gòu)，總建筑面積8423.68㎡。一、二層共設(shè)置8個(gè)紫菜加工單元，按每?jī)蓚€(gè)單元（含一、二層各1個(gè)）整合成1個(gè)標(biāo)的，共4個(gè)標(biāo)的出租（對(duì)應(yīng)標(biāo)的霞浦紫菜加工標(biāo)準(zhǔn)化廠房7-10號(hào)）。三層作為海產(chǎn)品精加工區(qū)域，劃分為2個(gè)標(biāo)的出租（對(duì)應(yīng)標(biāo)的霞浦海產(chǎn)品精加工廠房5-6號(hào)）。地下室面積366.16㎡，新打機(jī)井12眼，配套1500㎡堆場(chǎng)一處及廠區(qū)道路、停車場(chǎng)、綠化、圍墻、擋土墻等基礎(chǔ)設(shè)施。

（5）配套管理用房共六層：采用混凝土框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積3351.92㎡（其中包括不對(duì)外出租的配套管理用房一層面積678.9㎡）。作為水產(chǎn)品加工企業(yè)的管理配套用房，除一層自用外，二層至五層按層分為4個(gè)獨(dú)立標(biāo)的出租；六層根據(jù)功能定位劃分為11個(gè)標(biāo)的出租。地下室面積366.16㎡，新打機(jī)井12眼，配套1500㎡堆場(chǎng)一處廠區(qū)道路、停車場(chǎng)、綠化、圍墻、擋土墻等基礎(chǔ)設(shè)施。

標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

4、裝修情況：已完成廠房門窗安裝，樓地面鋪貼及墻面粉刷、水電等配套裝修，空間布局合理，通風(fēng)系統(tǒng)完善，消防安全設(shè)施齊全；

5、租賃期限：伍年；

6、合同履約保證金：按首年一個(gè)季度租金同等金額收??；

7、（裝修）免租期：一個(gè)月；

8、租金支付方式：每年支付一次；

9、租金遞增方式：

（1）標(biāo)的1至標(biāo)的16：逐年遞增1%；

（2）其余標(biāo)的均：逐年遞增5%；

10、主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：用于水產(chǎn)品育苗、加工、辦公及其它配套服務(wù)；

11、限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得從事易燃易爆危險(xiǎn)品銷售，儲(chǔ)存場(chǎng)所、農(nóng)藥、化肥、噪聲大等對(duì)環(huán)境有損害的行業(yè)，不得從事非法活動(dòng)，不得從事有損人身財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)、廢舊物品回收。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：無(wú)

13、原租賃合同到期日：無(wú)

14、合同的簽訂：結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，結(jié)果公示期為1個(gè)工作日。

15、風(fēng)險(xiǎn)揭示（不確定性事項(xiàng)）：租賃期間如遇不可抗力以及政策原因，出租方需要收回租賃標(biāo)的的，承租方應(yīng)當(dāng)在收到出租方通知后15天內(nèi)將租賃標(biāo)的移交給出租方，給承租方造成損失的，出租方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

16、交易保證金賬戶：

開(kāi)戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開(kāi)戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開(kāi)戶賬號(hào)：0000024507886012

若競(jìng)價(jià)成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內(nèi)，將本公開(kāi)招租項(xiàng)目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無(wú)息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，無(wú)不良記錄且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的法人、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向承租方未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

3.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用，簽訂合同前3年內(nèi)無(wú)因違約、侵權(quán)、失信等自身原因而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛、法律糾紛等，無(wú)犯罪記錄。

4.意向承租方具有良好的財(cái)務(wù)情況和支付能力。

5.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》。

五、公告時(shí)間：2025年5月30日—2025年6月11日。

六、看樣、注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)會(huì)員賬號(hào)并對(duì)接租賃標(biāo)的（報(bào)名）、繳納交易保證金時(shí)間截止至2025年6月11日下午17時(shí)。

七、報(bào)名文件的構(gòu)成：報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無(wú)效。意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

1、意向承租方報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

（1）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件：①以境內(nèi)企業(yè)報(bào)名的，提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（法定代表人簽字并加蓋公章）；②以境外企業(yè)報(bào)名的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，提交經(jīng)公證或認(rèn)證的合法資格證明；③以境內(nèi)事業(yè)單位的，提供有效的事業(yè)單位法人證書復(fù)印件（單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章）；④以個(gè)體工商戶報(bào)名的，提供個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。以其他法人主體報(bào)名的提供相應(yīng)權(quán)威的身份證明材料，自然人無(wú)需提供[注：上述報(bào)名主體身份，擇一即可]。

（2）①以境內(nèi)企事業(yè)單位或其他法人主體報(bào)名的，提交法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）身份證復(fù)印件（本人簽字并加蓋公章）；②以境外企業(yè)報(bào)名的，提交法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）身份證明文件復(fù)印件（本人簽字）；③以自然人或個(gè)體工商戶報(bào)名的，提供自然人或個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件。[注：依法無(wú)身份證的可提供有效護(hù)照、外國(guó)人居留證或者永久居留證、外國(guó)人出入境證等證明文件用以佐證，下同]。

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（5）經(jīng)意向承租方（或授權(quán)代表）簽章（境外企業(yè)、個(gè)體工商戶或自然人報(bào)名，無(wú)法加蓋公章的，應(yīng)選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》；

（6）經(jīng)意向承租方（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租方（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁(yè)面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權(quán)代表有效簽章）；

（9）競(jìng)價(jià)文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件”的要求）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過(guò)審核后，即成為意向承租方，可參與競(jìng)價(jià)；對(duì)未通過(guò)資格審核的意向承租方，組織方和出租方無(wú)需作出解釋或說(shuō)明。意向承租方應(yīng)按本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報(bào)名文件，逾期送達(dá)（或寄達(dá)）的報(bào)名文件將不予接受。報(bào)名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報(bào)名文件。如堅(jiān)持要求撤銷的，適用本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過(guò)組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

九、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)接受的主要交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃期滿或合同提前終止（含解除），承租方所有物品自行處理，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止（含解除）之日起15日內(nèi)將自己的物品搬出租賃場(chǎng)所并清場(chǎng)；若逾期未搬出租賃場(chǎng)所，該物品視為承租方的遺棄物，出租方有權(quán)任意處置該物品并予以清場(chǎng)，處置物品產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且無(wú)須向承租方承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（三）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（四）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、其他說(shuō)明:

（1）以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競(jìng)價(jià)即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。

（2）本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報(bào)名電話：0593-2292696

聯(lián)系人：陳女士

報(bào)名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)閩東東路15號(hào)金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2025年5月30日